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日期:2018-04-11 21:17浏览次数:

  昨 日,国家统计局发布了2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时表示,经初步测算,5月份70 个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点,二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。5月份房价环比上涨主要是一线城 市涨幅较大所致,北京房价连续3个月上涨,上海和广州均实现连续两个月上涨,深圳房价更是连续6个月扮演“领头羊”角色。

  而 谈及房价环比出现向上势头,国家统计局城市司高级统计师刘建伟直言,“5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致,城市间分化加剧。”据测算,5月份 北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨,4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%;最高涨幅(深圳)分别为6.7% 和6.3%,分别比上月扩大4.9和3.9个百分点。相比之下,二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。

  深 圳市规划和国土资源委员会数据显示,2015年5月,深圳一手商品住宅共成交6106套,环比上涨50%,同比上涨139.7%;成交面积60.8万平方 米,环比上涨50.1%,同比上涨151.1%。成交量的大幅攀升,带动了价格的大幅上涨:5月深圳一手商品住宅成交均价为28487元/平方米,环比上 涨8%,同比上涨18.8%。

  二 手房领先一手房涨价,与政策调整有直接关系。严跃进表示,对于二手房的房东而言,在目前营业税免征期从过去的五年调整为两年后,住房出售的税负成本降低, 所以涨价也符合常理。尤其一线城市二手住房成交量比较可观,此类市场成交较好,确实会加快二手房的价格上涨速度。“居民置业热情高涨,加强了对量价上行的 正向刺激;加之股市的财富效应显现,推升了小康家庭的投资意愿。”夏丹称。

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